Ihre Immobilie in ruhigen Händen.
Kaufmännische und technische Verwaltung, Vermietung und Hausmeisterservice – alles aus einem Haus, mit festen Ansprechpartnern in der Brückenstraße.
Eine Hausverwaltung, die auch anpackt.
Die DIVA ist kein reiner Schreibtischbetrieb und kein reiner Hausmeisterdienst. Wir führen die Bücher, kümmern uns um die Technik und schicken bei Bedarf den eigenen Handwerker – für Eigentümer heißt das: ein Vertrag, ein Ansprechpartner, eine Rechnung.
01
Kaufmännische Verwaltung
Mietverträge, Zahlungsverkehr, Mahnwesen, Nebenkosten- und Grundstücksabrechnung.
02
Technische Verwaltung
Objektbegehungen, Mängelmanagement, Wartung und Prüfung der Sicherheitseinrichtungen.
03
Service für Mieter
Merkblätter, Notrufnummern, Schadensmeldung mit Foto und ein Büro, das ans Telefon geht.
04
Hausmeisterservice
Reinigung, Grünpflege, Winterdienst, Tonnendienst und Kleinreparaturen am Objekt.
05
Vermietung
Interessenten finden, Bonität prüfen, Vertrag aufsetzen, Wohnung übergeben und abnehmen.
06
Winterdienst
Räumen und Streuen auf Gehwegen und Zuwegungen – dokumentiert, damit die Pflicht erfüllt ist.
07
Grünpflege
Rasen, Hecken, Laub und Grünschnitt – vom Frühjahr bis zum letzten Blatt im November.
08
Treppenhausreinigung
Fester Turnus, feste Kraft, kein Reinigungsplan an der Wand, den niemand abzeichnet.
Zwei Wege, ein Büro.
Sie besitzen eine Immobilie
Sie wollen Mieteinnahmen, keine Abendtermine mit dem Heizungsmonteur. Wir übernehmen die komplette Verwaltung – oder genau den Teil, der Ihnen zu viel wird.
- Nachvollziehbare Abrechnung, jährlich und pünktlich
- Eigene Handwerker für Kleinreparaturen
- Hausmeisterservice auch ohne Verwaltungsvertrag
Sie wohnen bei uns oder suchen
Freie Wohnungen finden Sie hier zuerst. Und wenn etwas kaputt ist, melden Sie es in zwei Minuten – mit Foto, ohne Warteschleife.
- Alle freien Wohnungen mit Fotos und Eckdaten
- Schadensmeldung direkt aus dem Browser
- Merkblätter und Notrufnummern an einer Stelle
Wohnungen und Gewerbeflächen.
Alle aktuell freien Wohnungen und Gewerbeflächen aus unserer Verwaltung. Was hier nicht steht, ist vergeben.
Klein genug, dass wir Ihr Haus kennen.
Große Verwaltungen rechnen in Einheiten. Wir rechnen auch in Einheiten – kennen aber das Haus, den Hof und den Mieter im zweiten Obergeschoss, der immer freitags anruft. Das ist kein Marketingsatz, sondern der Grund, warum bei uns Dinge in derselben Woche erledigt werden.
- Ein Ansprechpartner. Kein Ticketsystem, kein wechselnder Sachbearbeiter.
- Eigene Handwerker. Kleinreparaturen ohne Angebotsschleife über drei Betriebe.
- Verwaltung und Hausmeister aus einem Haus. Was der Hausmeister sieht, landet direkt in der Objektakte.
- Ortskenntnis. Chemnitzer Altbau, Sanierungsstand, Handwerker vor Ort – wir müssen uns nicht einlesen.
Vom ersten Anruf zur Übergabe.
Gespräch
Sie schildern uns Objekt und Anlass – Verwalterwechsel, Erbfall, Neukauf oder einfach zu wenig Zeit. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob wir passen.
Besichtigung
Wir sehen uns das Haus an: Zustand, Technik, Außenanlagen, Mieterstruktur. Erst danach steht ein belastbarer Preis.
Angebot
Sie bekommen ein schriftliches Angebot mit klarem Leistungskatalog. Was nicht drinsteht, wird auch nicht abgerechnet.
Übernahme
Wir holen die Unterlagen beim Vorverwalter, prüfen Verträge und Kautionen und stellen den Zahlungsverkehr um. Die Mieter bekommen ein Anschreiben mit unseren Nummern.
Laufender Betrieb
Sie hören von uns, wenn es etwas zu entscheiden gibt – und einmal im Jahr mit der Abrechnung. Sonst läuft es.
Zwischen Gründerzeit und Backstein.
Chemnitz hat einen Baubestand, den man kennen muss: dichte Gründerzeitviertel, die aus der Zeit als sächsische Industriestadt stammen, dazwischen Werkhallen und Schornsteine aus rotem Backstein. Jedes Viertel bringt eigene Themen mit – Denkmalschutz hier, Sanierungsstau da, anderswo eine Eigentümergemeinschaft, die sich nicht einig wird. Wir verwalten in dieser Stadt, nicht irgendwo.
Dichte Bebauung östlich vom Zentrum, vieles saniert, vieles noch im Werden. Hier steht unser Haus in der Gießerstraße.
Eines der größten zusammenhängenden Gründerzeit- und Jugendstilviertel Europas. Anspruchsvolle Substanz, viel Stuck, viel Detail.
Am Nordrand des Zeisigwaldes, ruhig gelegen, viele denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser. Unsere Terrassenstraße gehört dazu.
Rund um den Schloßteich, Gründerzeit neben Nachkriegsbau. Unterschiedliche Anlagen unter einem Dach – das erfordert Sortierung.
Wohnlich und überschaubar, viele Eigentümergemeinschaften mit sechs bis zwölf Einheiten – genau unsere Größenordnung.
16 Kilometer westlich, eigene Innenstadt, gut erreichbar. Hier liegt unsere Dachgeschosswohnung in der Hechinger Straße.
Sind wir bei Ihnen in der Nähe?
Unser Kerngebiet ist Chemnitz. Im Umland verwalten wir, wenn die Anfahrt vertretbar bleibt – sonst wird der Hausmeisterservice für Sie teuer und für uns unwirtschaftlich. Geben Sie Ihre Postleitzahl ein, dann sagen wir es Ihnen sofort.
Das werden wir oft gefragt.
Sprechen Sie mit uns.
Ob Eigentümer, Mieter oder Interessent für eine unserer Wohnungen: Rufen Sie an oder schreiben Sie uns. Wir melden uns in der Regel am nächsten Werktag.